清晨七点卡利扩张米兰官网，卡利亚里Via Roma海滨长廊的垃圾桶边堆着几只塑料杯吧？环卫工推着车一路捡拾。邮轮靠港带来一船一船的游客，老城Castello区的石板路还没被太阳晒热，短租公寓的亚里清洁工已经拎着床单进了巷子。港口管理局公布的数据显示，2024年卡利亚里邮轮停靠次数比2019年多出两成了，旺季周末单日上岸游客接近一万人。这个数字放在撒丁岛南岸不算小，卡利亚里的老城却先感受到了压力。临街咖啡馆把桌椅摆到人行道边缘旅游老城的。

游客举着手机找角度拍照，住在楼上的老人拎着菜篮侧身挤过去。在Castello区开杂货店的Marco把冰柜往门口挪了挪，milan官网他说过去两年，店楼上三套公寓全被改成短租，邻居换成了拖着行李箱热住的陌生人。两居室月租650欧元涨还有900欧元，还不含水电了。卡利亚里大学的学生在Matteotti广场附近找房。常常被告知“夏季已满”。市政登记处的一份内部统计显示，历史中心常住居民十年间减少约三成了房紧。

学校班级合并，肉铺和五金店关门后改成纪念品店。旅游收入好看，卡利亚里的居民结构却在变薄。Marco指着货架上一排本地橄榄油说，买的人还是短租游客多。回头客少了，他也在考虑要不要把店面后半间租出去米兰(MILAN)官方网站。市议会最近讨论一份限制历史中心短租的草案，方向包括要求业主申请许可、设定同一建筑内短租比例上限。

卡利亚里商会担心限制过严会吓跑投资，居民委员会则拿着租金涨幅表在听证会上质问了居民，旅游旺季的房子到底给谁住啊？规划部门一名官员私下承认，执行比立法难，很多短租平台注册在周边小镇了。

检查人员上门时只能看到密码锁。

卡利亚里的住房矛盾不是去留孤例，撒丁岛其他沿海城镇也在经历类似拉扯。草案里还提到对长期租赁给予税收优惠了，可具体额度没定，听证会上没人能说清钱从哪里来呢？足球把另一种人流带到卡利亚里。比赛日了，撒丁岛竞技场周边的公交班次加密，球迷火车站一路走到球场，酒吧把电视搬还有人行道上。卡利亚里足球俱乐部的主场氛围在意甲算不上最火爆，南看台的旗帜和鼓点足够让客队难受。

旅游旺季与联赛赛程重叠时，老城停车位被租车和球迷车辆挤满了，公交司机在Via Roma堵上二十分钟是常事。城市管理者谈旅游承载力，绕不开具体的下午。一位在球场外卖烤肠的摊主说，赢球时他能多卖两箱。

输球时游客问路他都懒得指。晚上十点，最后一班去Matteotti广场的公交挤满从Poetto海滩回来的人，有人拎着湿泳衣，有人抱着超市纸袋。卡利亚里需要游客。也需要让杂货店、学生和公交司机留得下来了。短租限制草案能否落地，取决于市议会愿不愿在旺季前把许可和检查做实。海风照旧吹过Via Roma，老城的密码锁亮着蓝光，居民楼的窗户却暗了几扇吧？