巴塞罗那市议会已经确认巴塞米兰官网，2028年的11月起不再续发短租公寓许可证。涉及约一万套住房。市长豪梅·科尔博尼在新闻发布会上说得很直接，城市不能一边缺房，一边把整栋楼留给游客。这项决定在2024年6月首次公布，经过两年过渡期后进入执行倒计时罗那拉锯。

消息传到格拉西亚区，62岁的居民蒙特塞拉特把报纸折好放在膝盖上，她说自家楼道里，最后三户长期租客去年搬走，剩下的门牌全挂着密码盒。巴塞罗那的短租禁令不是短租倒计突然冒出来的。过去十年，游客数量每年约1500万涨还有超过2600万，租金跟着往上蹿了，老城区的milan官网年轻人开始往郊区搬。市议会这次把时间表钉死，等于给旅游短租市场划了一条硬线禁令济。数字摆在那里的。巴塞罗那市政厅的登记系统显示。

目前持有短租许可证的公寓约1.02万套，其中近七成集中在老城区、扩展区和格拉西亚区。旅游协会给出的另一组数据更刺眼时老，2023年巴塞罗那接待过夜游客超过1600万人次，酒店入住率常年维持在八成以上。

住房维权组织在圣家堂附近拉起横幅，要求把整栋楼改回居民住宅了。我清晨七点走过波盖利亚市场后巷，清洁工正在冲地，几个拖着行李箱的游客在找咖啡店吧城居？旁边水果摊老板把卷帘门拉得哗哗响了。交错感很真实，巴塞罗那的米兰(MILAN)官方网站日常被游客和居民占据，谁也无法假装另一方不存在啊？反对声同样具体的。巴塞罗那酒店协会警告，短租退场会把部分预算游客推向周边城镇，民旅餐饮和零售可能少掉一块收入。

短租平台则称了，禁令会打击靠租金还贷的小房东。市议会的回应是配套措施，增加检查员，对无证短租开罚单了，游经把部分旅游税收入投向保障性住房。执行层面并不轻松。一位在扩展区运营四套短租公寓的业主告诉我。他已经在咨询律师了。考虑转成长租，装修和家具成本收不回来。巴塞罗那的禁令能否落地，很重要不在口号，但在检查频率和新建住房的速度。

旅游经济是这座城市的饭碗，住房是底线，两边都不能只靠姿态。欧洲其他城市在盯着巴塞罗那。威尼斯、里斯本和巴黎都出现过类似争论，像巴塞罗那这样给出明确退出时间表的并不多。

短期看。

旅游收入会波动了；长期看的，城市得回答一个更硬的问题，一座被游客喜欢的城市，怎样让普通人也住得起。傍晚的超级街区里，孩子在新铺的步道上踢球，游客举着手机拍圣家堂的尖顶。两种生活挤在同一条街上，巴塞罗那的选择会写进接下来的城市政策里，也会写进那些搬走又犹豫要不要回来的居民心里。